Практические рекомендации по борьбе с коронавирусом для систем вентиляции

Анализ российского рынка жилой недвижимости

Публикуемые статистические данные Росстат (Федеральной службы государственной статистики) говорят о том, что в России стремительно растут темпы возведения жилых объектов. За последние 5 лет в стране возводят около 80,9 млн м² жилой площади ежегодно. В 2018 году было построено 75,7 млн м², что составляет более 1 млн квартир, в 2019 году – уже 80,3 млн м² жилья. Рекорд по количеству сдаваемого жилья был установлен в 2015 году – 85,3 млн м². Более 51,4% жилых объектов было построено силами частных фирм или населением за счет средств личного или привлеченного характера.

Подсчеты показали, что по числу комнат на душу населения сегодня жилищный фонд России демонстрирует коэффициент в 0,8 единиц. В западных странах такой коэффициент составляет примерно 1,8 комнаты.

По подсчетам профессионалов, уже в текущем году капитальный ремонт будет необходим огромной доле российского жилья. Суммарные затраты на такой капремонт могут потребовать 5 трлн рублей, что больше, чем годовые затраты государства на оборону и армию. Поэтому встает вопрос: будет ли разумнее сносить ветхое жилье и строить новое? Если да, то каким оно будет и как отличить жилые застройки эконом-класса от жилья уровня «комфорт», а «бизнес-класс» от «комфорта-плюс»?

Престижное жилье или жилье бизнес-класса обходится дорого. Значительная часть стоимости таких объектов заключается в проектировании инженерных коммуникаций. По словам специалистов-проектировщиков, их стоимость в среднем составляет 15-25% от стоимости строительства.

Сегодня инженерные решения сильно отличаются от тех, что проектировались повсеместно еще совсем недавно. Жилой объект бизнес-класса подразумевает продуманное устройство системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Такое решение необходимо для создания и поддержания здоровой среды в квартирах. В случае отсутствия центрального кондиционирования на жилом объекте предусматриваются технологические ниши для выносных систем, предусмотренные для каждой квартиры.

Во многоквартирных домах премиум бизнес-класса должны быть предусмотрены передовые технологии цифровой связи, телевидение (спутниковое или кабельное) и доступ в Интернет. В некоторых домах могут присутствовать и другие опции. А что относительно реновации? Если в слаботочных инженерных системах все рассчитано на достойном уровне, то здесь следовало бы пересмотреть и изменить подход, например, по отношению к вентиляционным системам.

Микроклимат помещений как основополагающий фактор здоровья

Микроклиматом называют сочетание физических факторов внутренней среды помещений, определяемое температурным режимом, влажностью и скоростью воздушного потока, а также оказывающее влияние на теплообмен организма и здоровье человека. Микроклимат может меняться в зависимости от изменения внешних атмосферных факторов, что делает его зависимым от сезонных колебаний. Подробные требования к микроклимату установлены в Федеральных законах РФ.

Микроклимат играет важную роль в любой жилой комнате. Качественный свежий воздух создает благоприятные условия для нахождения внутри помещения, способствует повышению иммунитета, укрепляет здоровье и улучшает общее самочувствие. Отсутствие же должной вентиляции приводит к загрязнению воздуха пылью, микробами и тяжелыми металлами, а также к недостатку кислорода, образованию сырости, сквозняков и появлению постороннего шума. Такой воздух негативно влияет на самочувствие человека и нередко вызывает болезни органов дыхания. Кроме того, такой воздух повышает риски возникновения аллергических реакций.

В современных зданиях с герметичными стеклопакетами и дверями неэффективная вентиляция приводит к дефициту кислорода и избытку углекислого газа, что также негативно сказывается на общем здоровье человека. Теплые и плохо вентилируемые помещения часто имеют нарушенный режим влажности и становятся благоприятной средой для образования плесневых грибков, опасных для человека.

Отсутствие правильно спроектированной системы вентиляции вынуждает жильцов часто открывать окна для поступления свежего воздуха. В таком случае в квартиру поступает и шум с улицы, мешая комфортному режиму дня, сна и отдыха, а в зимнее время года поступает холодный и неочищенный воздух, образуются сквозняки, провоцируя простудные заболевания.

Распространенные заблуждения о вентиляции

1. Естественная вентиляция – самая лучшая
   
   
Подтверждено, что естественная вентиляция или проветривание помещений не является эффективной в жилых помещениях с герметичными стеклопакетами и дверями. Это происходит потому, что такое проветривание не осуществляет должный воздухообмен и не дает возможности следить за его параметрами. Более того, такая вентиляция является причиной сквозняков, а также проникновения в помещение посторонних запахов и излишнего шума.


2. Механическая вентиляция – это сложно и дорого

Для обустройства вентиляционной системы в квартире не требуется установка громоздкого оборудования. Достаточно использовать компактную вентиляционную установку или централизованную вытяжку. Применение такого оборудования обеспечит доступность качественного воздухообмена для каждого жителя многоквартирного дома.


3. Сплит-система – замена вентиляции

Многие бытовые сплит-системы работают только на охлаждение или нагрев воздуха, без обеспечения его поступления извне. Без эффективной системы вентиляции такие установки циркулируют уже использованный и загрязненный воздух. Таким образом, если в помещении работает сплит-система, необходимо установить и систему вентиляции, чтобы улучшить качество циркулируемого воздуха и снизить риски возникновения аллергии и болезней органов дыхания.


4. Вытяжки из кухни и санузла – достаточно

Многие полагают, что вытяжка на кухне и вытяжной вентилятор в ванной комнате вполне способны справиться с вентиляцией квартиры. Но стоит обратить внимание, что такое оснащение не позволяет обеспечить приток свежего воздуха, соответственно, помещение не вентилируется должным образом. Это приводит к нахождению в душных квартирных комнатах без притока чистого воздуха и вывода использованного.

Автономная система вентиляции

Автономные вентиляционные решения являются надежными, а поэтому и более предпочтительными. Поквартирные вентиляционные системы, например, приточно-вытяжные установки с рекуператором, значительно снижают суммарное потребление тепла от сетей теплоснабжения. Общедомовое потребление не включает электрическую энергию от сетей здания. Таким образом, электропотребление и предподогрев производятся с индивидуального щитка собственника квартиры.

Приточно-вытяжные установки (ПВУ) автономного типа, оснащенные калорифером предварительного подогрева на воздухозаборе, в большинстве случаев не доставляют проблем, связанных с замораживанием рекуператора.

Автономная ПВУ совместно с фанкойлами или конвекторами даст возможность жильцам квартиры создавать оптимальные параметры микроклимата и управлять им в соответствии со своими ощущениями и потребностями. Такая вентиляция в квартире работает на поступление и вывод определенного объема воздуха, в чем состоит ее очевидное преимущество, но в то же время и недостаток (ввиду индивидуальных особенностей жильцов). Использование данной системы позволит регулировать расход воздуха за счет активного управления приточными потоками.

На многих выставках, посвященных оборудованию для климатических систем, можно наткнуться на автономные ПВУ, а также индивидуальные бризеры с тремя фильтрами, совместно с НЕРА и антиаллергенными сериями. На сегодняшний день такие системы являются достойными решениями. В будущем, производителям следует позаботиться о достижении оптимальной компактности оборудования и снижении уровня его шума.

Утилизация теплоты выводимого воздуха важна для экономии электроэнергии. Однако стоит рассматривать и то, что регенеративные теплообменники, работающие за счет сохранения теплоты и периодическом нахождении в зоне теплого и холодного воздуха, представляют собой также и отличные переносчики инфекций. Так как способы быстрой дезинфекции элементов вращающегося теплообменника изобрести пока не удалось, использование такого оборудования следует ограничить. Для дезинфекции воздуха в данных системах допускается использование секций с УФ-лампами вместо фильтров тонкой очистки.

Рекомендации при самоизоляции во время пандемии коронавируса

Правильная вентиляция воздуха в квартирах в условиях самоизоляции в связи с коронавирусной пандемией коронавирусной инфекции играет главную роль в профилактике ее распространения. При длительном нахождении внутри одного помещения, эффективный воздухообмен, оптимальные температурный режим и влажность воздуха могут иметь решающее значение, влияющее на здоровье жильцов.

Правильно спроектированные и эффективно функционирующие вентиляционные системы не должны подавать в квартиру воздух из других помещений. Например, если в квартире ощущаются запахи из соседних квартир, такая вентиляция не является правильной. Это наиболее актуально сегодня, когда некоторые застройщики утверждают самые дешевые вентиляционные решения в погоне за экономией и прибылью. К таким вариантам относятся решения с разводкой сборных воздуховодов по коридорам между квартирами и горизонтальными врезками из соседних квартир. Углубимся в эти схемы более детально.

Как не нужно проектировать системы вентиляции

Причиной вышеуказанной проблемы является несовершенство существующих нормативных актов, которые не определяют стену квартиры  как противопожарную преграду, а потому, при выходе вытяжного короба из квартиры необязательно устанавливать противопожарный клапан. Последствия такой конструкции не всегда берут во внимание.